Case Study: Secrets Resort Montego Bay - Jamaica
Cuando se nos presentó el desafío de construir dos de los prestigiosos hoteles Secrets Resorts en Montego Bay, Jamaica, Seawind Key Investement confió en la experiencia de los profesionales que hoy configuran We-Project, para llevar toda la gestión del proyecto y que el mismo resultara en tiempo y en presupuesto.
Se asignó el trabajo a un veterano equipo de Ingenieros y en conjunto con el inversor, se decidió el arquitecto, interiorista, constructora, entre otros.
El proyecto se desarrolló en una parcela de 120,000 m2 y con una construcción de 80,000 m2 dando un total de mas de 700 habitaciones & suites.
Para el desarrollo del proyecto fue necesaria una cimentación profunda con pilotes "in-situ" sumando un total de 3275 unidades, además fue necesario hacer una recuperación del terreno al mar de 12,000 m2 con un desarrollo de espigones y playas.
La estructura utilizada fue de hormigón, edificaciones entre una y cinco alturas en el 90% del complejo, el resto se compone de estructura metálica. Las divisiones se trabajaron con bloques de hormigón macizados y armados con carpinterías exteriores de aluminio e interiores de madera, con acabados propios de un hotel 5 estrellas.
Este megaproyecto tenía una inversión inicial de casi 146 millones de dólares, así como un tiempo estimado de finalización de 24 meses, ambos, con la gestión de los profesionales que ahora configuran We-Project se han visto reducidos de una manera importante como a continuación se define:
Presupuesto de inversión aprobado: 145,7 Millones de USD
Coste directo final: 139,0 Millones de USD
ahorro final: 6,7 Millones de USD
% de ahorro: 4,6%
Plazo inicial estimado: 24 MESES
Plazo final ejecución: 19 MESES
% de ahorro en tiempo: 21%
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